Immeuble à vendre Saint-clement-de-valorgue 12 pièces 310 m2 Puy de dome (63660) - 149000 €

Description Immeuble Saint-clement-de-valorgue

Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité à SAINT CLEMENT DE VALORGUE secteur SAINT ANTHEME à 30 mn de MONTBRISON cet ensemble immobilier composé de deux maisons - 9 chambres

Idéal pour résidence principale résidence secondaire investissement en gite de groupe de tourisme...
La maison principale d'environ 200 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un WC et un espace buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une mezzanine apparente qui apporte du cachet à l'ensemble ainsi qu'un poêle alsacien garantissant un confort douillet. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Le deuxième étage, aménagé en mezzanine, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un système ingénieux de plafond mobile actionné par poulie permet d'optimiser la conservation de la chaleur en hiver et d'améliorer le confort thermique de la maison tout au long de l'année.

La seconde maison, d'environ 110 m², offre un fort potentiel après travaux, idéal pour créer un gîte ou un espace indépendant pour recevoir amis ou famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour cocooning, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres sont accompagnées d'un dressing pouvant être facilement transformé en bureau ou en chambre d'appoint selon les besoins, WC indépendants.
Le dernier niveau propose deux grandes chambres supplémentaires.

Le stationnement est facilité grâce à un parking public gratuit au pied de la propriété.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021

• Annonce Pro
• Surface310 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C