Maison à vendre Noyelles-sous-bellonne 5 pièces 110 m2 Pas de calais (62490) - 180000 €

Description Maison Noyelles-sous-bellonne

Avis aux amateurs de charme, de briques apparentes et de projets de rénovation ! Située sur la commune très recherchée de Noyelles-sous-Bellonne, découvrez cette charmante petite fermette individuelle en semi plain-pied, offrant un cachet authentique et de superbes volumes annexes à exploiter.

Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour toute personne souhaitant façonner son futur cocon à son image.

Le corps principal (Semi plain-pied)
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux de 33m2 : équipé d'une belle cheminée non tubée. Cette pièce donne également accès à une cave saine.
Une salle à manger (18 m²) : Une pièce de vie conviviale et intimiste, disposant d'une seconde cheminée tubée.
Une cuisine lumineuse, offrant un accès à la cour et au jardin.
Le coin nuit du RdC : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied.

À l'étage :
Un grand palier, idéal pour y installer un espace bureau ou une salle de jeux.
Deux chambres.

Les extérieurs & Dépendances (Le gros point fort !)
Le terrain propose un jardin entièrement clos et arboré.
Le véritable atout réside dans ses dépendances en briques :
- Un grand garage : Doté d'une magnifique hauteur sous plafond (idéal pour un véhicule haut, un utilitaire ou un atelier). Une échelle permet d'accéder à un grenier sous une charpente traditionnelle.
- La pièce annexe (ancienne arrière-cuisine / buanderie) : C'est l'espace parfait pour créer un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier...

Travaux & Rénovation
La maison possède une structure saine (toiture et maçonnerie en bon état visuel) mais nécessite un rafraîchissement global et des travaux de mise aux normes (isolation générale, électricité, système de chauffage à moderniser et tubage de la seconde cheminée si souhaité).

Les points forts : Cachet de la brique, secteur calme et verdoyant, configuration semi plain-pied, dépendances offrant un potentiel d'ag

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction1925
• Terrain580 m²
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B