Appartement à vendre Narbonne 3 pièces 51 m2 Aude (11100) - 212000 €

Description Appartement Narbonne

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

À quelques pas de la plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 51,96 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, administrée par un syndic bénévole.

Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Son principal atout est sans conteste sa terrasse-jardin privative de 49 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle est agrémentée de lauriers et de plantations fleuries, créant une atmosphère intimiste et propice à la détente.

Une pergola bioclimatique à lames orientables, installée en 2023, permet de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison.

Deux celliers privatifs complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, le mobilier de jardin ou le matériel de plage.

Descriptif
L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée de 22,32 m2, comprenant un placard.
Une première chambre de 9,64 m2, équipée d'une penderie ainsi que d'un placard.
Une seconde chambre de 9,77 m2, disposant d'un placard intégré.
Un dégagement de 2,43 m2.
Une salle de bains de 4,65 m2, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour lave-linge.
Un WC indépendant de 0,85 m2.
Surface Loi Carrez : 51,96 m2
Terrasse-jardin : 49 m2
Surface totale terrain : 101 m2

Prestations
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité :

Cuisine entièrement refaite.
Climatisation réversible Daikin Inverter monophasée.
Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres et la salle de bains.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques et manuels
Ballon d'eau chaude é

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Construction1965
• Surface51 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A