Maison à vendre Attin 7 pièces 219 m2 Pas de calais (62170) - 395000 €

Description Maison Attin

Grande maison familiale avec terrain constructible ? Un fort potentiel à ATTIN

A seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 219 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 351 m² constructible, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste séjour lumineux d'environ 47 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. A l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un immense grenier d'environ 95 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les amateurs d'espace apprécieront également :

un garage attenant d'environ 40 m² ;
un sous-sol complet d'environ 132 m² ;
de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté technique

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes :
-Pompe à chaleur air/eau
-Isolation des combles
-Classe énergétique D, permettant d'envisager les travaux sereinement.

Des travaux de rénovation restent néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Un véritable atout : le terrain
Le terrain de 3 351 m² est constructible, offrant de nombreuses perspectives : extension, seconde construction, projet familial ou investissement.

Et ce n'est pas tout : il est également possible d'acquérir près de 9 000 m² supplémentaires, dont une partie est également constructible. Une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Informations complémentaires
Surface habitable : 219 m²
Terrain : 3 351 m² constructible
5 chambres
Vie de plain-pied
Garage attenant
Sous-sol complet
Taxe foncière : environ 1 800 euros
DPE : D
Prix : 395 000 euros HAI
Prix net vendeur: 380 000 euros
Frais d'agence à la charge acquéreurs: 15 00

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain3351 m²
• Surface219 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B