Appartement à vendre Argenteuil 3 pièces 52 m2 Val d'Oise (95100) - 108000 €

Description Appartement Argenteuil

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Découvrez cet appartement 3 pièces de 52 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, rue d'Arras à Argenteuil.

L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour de 17,5 m² avec balcon de 2,7 m² exposé sur espaces verts sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 6,9 m², deux chambres (9,8 m² et 9,1 m²), une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Le plan distribue les espaces de manière fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager et de rénover selon vos besoins. L'ensemble comprend une cave en sous-sol. L'appartement nécessite des travaux pour valoriser son potentiel, notamment sur l'isolation, les revêtements et la décoration.

Le bien bénéficie d'un environnement avec toutes les commodités du quartier d'Orgemont Vaucelle : groupe scolaire Joliot Curie, accessibles à moins de 5 minutes à pied, commerces, pharmacie, supermarchés (LIDL) et services de proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur (ligne 1516, 6402, 361), reliant le centre-ville d'Argenteuil et la gare SNCF (Paris Saint-Lazare en 10-15 minutes) ou le RER C d'Epinay sur Seine. Autoroute A15 et axes routiers à proximité pour accès rapide Paris, La Défense, Cergy-Pontoise.

Les + du bien :
- Fort potentiel pour investisseur ou primo-accédant
- Travaux à prévoir permettant une personnalisation complète
- Proximité des commerces, établissements scolaires et transports
- Présence d'une cave en sous-sol
- Fibre optique
- Chauffage collectif

À noter :
- Taxe foncière : 970 E/an
- Charges courantes annuelles : 192E/mois (chauffage individuel gaz non inclus)
- Coût annu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1961
• Surface52 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E