Maison à vendre Bouille-menard OMBREE-D-ANJOU 6 pièces 124 m2 Maine et loire (49520) - 235000 €

Description Maison Bouille-menard

NOUVEAU Maison avec 4 chambres et avec piscine chauffée
49420 OMBREE D ANJOU - Idéalement située à seulement 7 km de Pouancé et de Renazé, 22 km de Segré et de Châteaubriant, 62 km d'Angers et environ 95 km de Nantes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte,.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une lingerie, salle de bain et douche, WC séparés, ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, une vaste mezzanine , une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : le terrain arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible ,La terrasse de 37m² ,accessible depuis plusieurs pièces de la maison, invite à partager de bons moments en famille. La piscine chauffée vient parfaire l'ensemble, tandis que l'abri de jardin alimenté en et eau et électricité, offre un espace pratique pour le rangement.
Une maison fonctionnelle, conviviale et soigneusement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Une visite s'impose !
Pour le côté technique, construction parpaings 2006, toitures ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, porte de garage motorisée, VMC simple flux, mode de chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe eau récent, piscine chauffée avec Pompe à Chaleur.
Mandat réf : 457991AHS
Prix de vente 235 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 10 000 euros soit 225 000 euros hors honoraires.
DPE C -154kWh/m2 par an GES A-5Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 et 2 390 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, cont

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour32 m²
• Construction2006
• Terrain797 m²
• Surface124 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A