Appartement à vendre Vaulx-en-velin 2 pièces 42 m2 Rhone (69120) - 159000 €

Description Appartement Vaulx-en-velin

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 42 m² situé à Vaulx-en-Velin.
Au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces du Carré de Soie et à proximité du tramway ainsi que des transports en commun. Un environnement pratique et dynamique, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement recherché.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Disposition :
- Placard mural à l'entrée
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine 24,4 m²
- 1 Chambre 11,7 m²
- 1 Salle de bains avec sèche- serviette et WC 5,7 m²
- Balcon 7,3 m²

Caractéristiques du bien :
- En copropriété sécurisée
- Année de construction 2017
- Menuiserie PVC Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage collectif au gaz à condensation
- Situé au 4ème sur 8 étage avec ascenseur
- Box fermé en sous-sol pour un véhicule
- Proche des transports et commerces
- Nombre de lots: 73
- Montant des charges annuelles : 1476 E
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière : 924 E
- Visiophone
- Exposition Sud
- DPE 80 (B) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 270 et 420 (années de références 2021 , 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction2017
• Surface42 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C