Appartement à vendre Fayence 4 pièces 74 m2 Var (83440) - 225000 €

Description Appartement Fayence

NEYRAT IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FAYENCE DANS UN DOMAINE SECURISE MAISONNETTE T4 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉE EST - OUEST, 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement est idéalement situé au plein c?ur du quartier des Claux. Cette maisonnette en duplex de 74 m² environ est située au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Le Domaine de Fayence' reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. La résidence offre diverses prestations : piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.

Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée avec dégagement, un salon avec canapé convertible, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain / WC.
A l'étage, deux chambres dont une avec salle de bain et WC, une salle de douche et un WC indépendant.
Le prix de vente comprend également le mobilier.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 9 276 euros TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant total des charges de copropriété : 1 880 euros / an à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : 3 semaines
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour27 m²
• Surface74 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B