Maison à vendre Selles 6 pièces 173 m2 Haute saone (70210) - 123000 €

Description Maison Selles

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison de village rénovée, offrant environ 173 m² habitables sur un terrain de 644 m², dans le joli village touristique de Selles, à seulement 5 minutes de Vauvillers et de Passavant-la-Rochère.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable cuisine équipée, avec sa cheminée d'époque et son authentique évier en pierre. Elle communique directement avec un grand séjour, créant un bel espace de vie convivial.
Dans son prolongement, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert à bois, bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, ainsi qu'un WC avec lave-mains et possibilité d'aménager une douche. Une pièce supplémentaire pourra facilement être transformée en dressing, bureau ou espace de loisirs. Enfin, l'accès au grenier, encore aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage traversant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec accès direct au jardin, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement et le stockage du bois.
Les atouts :
.173 m² habitables
.Terrain de 644 m²
.Cheminée d'époque et évier en pierre
.Insert bois
.Grenier aménageable
.Garage traversant 3 véhicules
.Accès direct au jardin
.Terrasse
.Abri de jardin
.Fenêtres PVC double vitrage avec fermeture à distance et pilotage par application
.Chauffage fioul avec chaudière Viessmann + insert bois
.Eau chaude produite par la chaudière en hiver et électrique en été
.DPE : D
.Taxe foncière : 350 euros
Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et encore un important potentiel d'évolution, (voir les photos d'exemple d'aménagement).

MARIA HOUTTEMEN

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain690 m²
• Surface173 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D