Maison à vendre Chamalieres 7 pièces 173 m2 Puy de dome (63400) - 375000 €

Description Maison Chamalieres

Maison familiale de caractère - 173 m² - 7 pièces - 5 chambres

À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage.

Agencement

Rez-de-chaussée

* Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale
* Salle à manger
* Cuisine aménagée et équipée
* WC indépendant avec lave-mains
* Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
* Chambre
* Buanderie

Étage

* 4 chambres de 10 à 15 m²
* Salle de bains
* WC indépendant
* Belle terrasse d'environ 30 m²

Les atouts de cette maison

* Fenêtres en double vitrage
* Pompe à chaleur
* Chauffe-eau thermodynamique
* Jardin d'environ 100 m²
* Garage
* Cour permettant le stationnement de deux véhicules
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Excellente performance énergétique

Caractéristiques techniques

* Taxe foncière : 2 670 E/an
* DPE : classe C
* Chauffage : pompe à chaleur
* Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au c?ur de Chamalières.

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquis

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1948
• Terrain343 m²
• Surface173 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A