Maison à vendre Mauroux 6 pièces 140 m2 Lot (46700) - 320000 €

Description Maison Mauroux

Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Cette propriété, construite en 1975 et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention. Avec son gîte indépendant, sa piscine chauffée, son garage, son carport et son chalet avec terrasse couverte, elle offre de nombreuses possibilités.

La maison principale comprend une cuisine conviviale et parfaitement équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'une agréable véranda couverte, équipée de parois en PVC, permettent de profiter de l'extérieur bien au-delà de la saison estivale.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables et une salle de bains. La mezzanine offre une troisième chambre, qui peut également être aménagée en bureau ou en espace de loisirs.

Le gîte, entièrement indépendant, dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bains. Il est idéal pour accueillir famille et amis.

La propriété est implantée sur un beau terrain offrant calme, intimité et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.

Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 1,5 km, tandis que les grandes surfaces sont accessibles en une dizaine de minutes.

La région est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. La vallée du Lot, toute proche, offre de nombreuses possibilités de baignade, de pêche, de canoë ou de balades au bord de l'eau. Les célèbres vignobles de Cahors sont également à proximité. Villages de caractère, paysages variés et nombreux sentiers de randonnée et de VTT font de cette propriété un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

458883 - MAUROUX - MANDAT EXCLUSIF - 320.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées à l'année

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1975
• Terrain3330 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B