Maison à vendre Palaja 5 pièces 140 m2 Aude (11570) - 420000 €

Description Maison Palaja

Christophe VITOUX vous propose cette villa contemporaine de 140 m² avec piscine, studio indépendant et terrain de 1 000 m²

Située dans le très prisé village de Palaja, à quelques minutes seulement de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, alliant modernité, confort et prestations de qualité.

Développant une surface habitable d'environ 140 m², cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son espace privatif ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 000 m², entièrement aménagé, véritable havre de paix où trône une magnifique piscine de 8 x 4 mètres, invitant à la détente durant les beaux jours.

Cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage de 16 m² vient compléter l'ensemble.

Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Prix : 420 000 euros (honoraires agence à charge vendeur)

DPE : B-85 GES : A-2 réalisé le 16.03.2025
ERP réalisé le 16.03.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VITOUX Christophe, au 0787169743 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2020
• Terrain1000 m²
• Surface140 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A