Maison à vendre Plazac 6 pièces 118 m2 Dordogne (24580) - 280000 €

Description Maison Plazac

Maison en pierre de type fermette, avec gîte attenant profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose d'une dépendance: un petit hangar. 2 hectares attenants et un bois de 6151m2 non attenant. Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant. Une partie du terrain est encore constructible.

A Plazac, charmant village du Périgord Noir, nichée au coeur de la Vallée de la Vézère, à 15 km de Montignac-Lascaux. Commerces, bar, salle des fêtes, école primaire, marché hebdomadaire et magasin Bio, Boulangerie. Non loin des centres bouddhistes.

La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de recevoir la famille et amis en toute autonomie.
Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison.
Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée dans la partie principale. Assainissement: absence de non conformité. Grand cellier.

Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" Grand site de France" Vallée Vézère. Belles promenades autour.

DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Périmètre soumis à des Obligations Légales de Débroussaillement (cf. article L.134-6 du Code forestier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 436946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 280 000 euros TTC dont 12 824 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,29%
Prix du bien: 267 176 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vou

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain26867 m²
• Surface118 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B