Commerce à vendre Neuville-sur-sarthe 8000 m2 Sarthe (72190) - 6136000 €

Description Commerce Neuville-sur-sarthe

? À VENDRE - SITE INDUSTRIEL PREMIUM ?
Production o Logistique o Stockage o Avec espace showroom

Un site industriel d'exception proposé à 5 900 000 E net vendeur pour 8 000 m2 !

? À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France.

? Les 5 points forts de cette offre
? Un investissement immobilier rare
Proposé au prix de 5 900 000 E HT, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un outil industriel premium, immédiatement opérationnel, offrant des prestations rarement réunies sur un même site.
? Un emplacement stratégique
Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes.
?? Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu
Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
? Un fort potentiel de développement
Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension, permettant d'accompagner le développement de votre activité.
?? Un showroom générateur d'activité
Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 MEHT de chiffre d'affaires annuel.

? Descriptif
Surface totale : environ 8 000 m²
800 m² de bureaux modernes et climatisés
5 215 m² d'atelier de production / stockage
2 642 m² de stockage entièrement isolé et chauffé avec auvent
110 m² de mezzanine de stockage

? Prestations haut de gamme
Bâtiment entièrement sprinklé, y compris les racks (installation Minimax avec citerne d'environ 400 m³)
Charpente en bois lamellé-collé grande portée sans poteaux
Murs coupe-feu
Chauffage aérotherme dans les ateliers
Climatisation réversible

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• Annonce Pro
• Surface8000 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 6136000 €
• Honoraires acquereur : 4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19262825 - VP114-DADICE publiée le 17/07/2026
Statistiques résumé : 8 - Détail : 1