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Description Commerce Mans
Technoparc des 24 Heures - Chemin aux Boeufs, Le Mans
Bâtiment d'activités / bureaux - 944 m² sur 2 846 m² de foncier
Un actif rare. Et quand c'est rare... ça ne reste pas longtemps sur le marché.
? Le site
Situé au coeur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique premium.
? Plus aucun local disponible sur le Technoparc.? Plus de foncier cessible.? Une zone installée, mature, reconnue.
Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.
? Le bâtiment
Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
Détail des surfaces :
8 bureaux : 190 m²
Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
Salle de repas : 25 m²? Soit 45 m² d'espaces collaboratifs
Espace laboratoire :120 m²
175 m²
Mezzanine 40 m²? Total laboratoire : 335 m²
Stockage : 175 m²
Atelier : 30 m²
Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
Configuration idéale pour :? activité technologique? R& ;D / laboratoire? PME innovante?? activité tertiaire + technique? entreprise ayant besoin d'un mix bureaux / production légère / stockage
? Le Technoparc des 24 Heures
Un écosystème unique au Mans.
Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
Proximité immédiate du circuit
Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris - Nantes), A28
Image forte, identitaire, différenciante
Ici, on n'est pas dans une zone d'activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.
? L'environnement économique
Le Mans, c'est :
1h de Paris en TGV
Un bassin d'emploi structuré
Un tissu industriel solide
Une vraie culture technique et ingénierie
Et sur ce secteur précis, l'offre est devenue quasi inexistante.
? Pourquoi c'est stratégique ?
Produit rare sur zone saturée
Foncier confortable (2 846 m²)
Bâtiment déjà structuré pour activi
- Annonce Pro
- Surface949 m2
- DPEE
