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Description Commerce Saint-saturnin
RESTAURANT - ZONE COMMERCIALE NORD LE MANS
CESSION DE FONDS DE COMMERCE
VENDU LIBRE D'ENSEIGNE
? DESCRIPTIF
Restaurant implanté en zone commerciale à fort flux, au nord de l'agglomération mancelle, au coeur d'un pôle retail majeur.
Surface totale : 496 m²Salle spacieuse + cuisine professionnelle entièrement équipéeVisibilité excellente,Parking mutualisé importantAccès direct axes structurants
? Le fonds est cédé libre d'enseigne.Possibilité d'exploiter sous nouveau concept ou nouvelle franchise.Destination bail : toutes activités de restauration.
Bail commercial 12 ans signé le 1er juillet 2020Durée résiduelle sécurisée.
? ÉLÉMENTS FINANCIERS
Chiffre d'affaires HTo 2024 : 574 600 Eo 2025 (atterrissage estimé) : 533 900 E
Loyer annuel HT : 102 069 E Soit environ 8 505 E HT / mois
Taxe foncière : environ 3 800 E / an
Masse salariale 2024 : ? 268 000 EEffectif : 15 salariés (équipe complète opérationnelle)
EBITDA 2024 : -13 400 E? Potentiel de redressement identifié.
? POSITIONNEMENT
Produit idéal pour :
Franchise nationale souhaitant s'implanter immédiatement
Groupe régional multi-sites
Concept indépendant ambitieux
Repreneur expérimenté recherchant un outil dimensionné et visible
L'atout majeur :Un emplacement premium + un outil clé en main + liberté totale de concept.
? Opportunité de reprise avec fort levier d'optimisation.
? Contact
Jean-Pierre Fabre
In-Cessio
Immobilier d'entreprise - Sarthe
? 0611161359
?
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
- Annonce Pro
- Surface496 m2
