Photos
Localisation
Infos Paris-10eme-arrondissement

Vente Appartement 5 pièces PARIS-10EME-ARRONDISSEMENT 75010

Description Appartement Paris-10eme-arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports.

L'entrée s'ouvre sur un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une belle hauteur sous plafond.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées sud, d'une salle de bains et de toilettes.
Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées.

L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant bien à la vie de famille.

Une cave en sous-sol complète l'appartement.

Les + du bien :
- Emplacement recherché au coeur de l'animation
- Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne
- Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine
- Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation.

A noter :
- Taxes foncières : 1 946 E
- Charges de copropriété : 5 591 E / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes)
- État du bien : Travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation
- Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 25