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Description Local commercial Ollioules
Samuel Labidi vous propose ce bien :
Opportunité Rare à Ollioules - Complexe Commercial et Industriel de 500 m²
83190 Ollioules
895 000 E HAI (honoraires d'agence inclus)
Un ensemble foncier d'exception, prêt à accueillir votre projet
Rares sont les opportunités de cette envergure sur le secteur d'Ollioules ! Ce complexe artisanal et industriel offre 500 m² de bâti modulaire répartis sur un terrain total de 1 941 m², dont 1 451 m² de surface extérieure immédiatement exploitable pour le stationnement, la man?uvre ou le stockage.
Trois espaces indépendants, une infinité de possibilités
Entrepôt 1 (220 m²) - L'accès stratégique
Façade directe sur la rue du Geffrier, idéale pour l'accueil client et les livraisons. Porte sectionnelle dimensionnée pour des flux réguliers, bureau intégré et sanitaires pour un démarrage d'activité immédiat.
Entrepôt 2 (220 m²) - Le haut potentiel
Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 à 5 mètres, parfaite pour du stockage vertical ou l'installation de ponts élévateurs. Équipé de deux portes sectionnelles et d'une véritable pièce blindée (ancienne chambre forte). Et surtout : un potentiel d'extension en R+1 pour créer un étage de bureaux panoramiques.
Atelier mécanique (60 m²)
Un espace indépendant à la hauteur sous plafond spécifiquement calibrée pour l'installation d'un pont élévateur lourd -- idéal pour toute activité de mécanique ou d'entretien automobile.
Des conditions financières sans friction
o Taxe foncière maîtrisée : seulement 3 115 E/an
o Un seul propriétaire, aucune indivision : dossier juridique limpide pour une transaction rapide
o Engagement vendeur total : le site sera livré 100% vide, débarras intégralement pris en charge et financé par le vendeur avant la remise des clés
Une vraie page blanche pour votre entreprise
Vous ne reprenez pas un local encombré : vous prenez possession d'un site entièrement dégagé, prêt à être aménagé selon vos ambitions
- Annonce Pro
- Surface500 m2
- DPED
