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Description Maison Comberanche-et-epeluche
COMBERANCHE-ET-EPELUCHE (24600) -- Secteur Epeluche- Prix : 197.500 euros, honoraires à la charge vendeur.
*** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE ***
Venez découvrir sans tarder cette superbe maison T4/5 construite en 2004 d'une superficie d'environ 140 m² et composée :
- Au RDC: environ 140 m² avec une belle pièce de vie d'environ 65m² regroupant une grande entrée, un séjour double avec salon/manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier en arrière cuisine. Côté nuit, on retrouve un bureau, 3 chambres d'env. 12m², 14m² et 20m² , WC indépendant, une SDB mixte avec douche et baignoire.
- Au RDJ: sous-sol intégral d'env. 190 m² non-aménagé composé d'un très grand garage fermé avec porte motorisée, coin atelier et cave sous terrasse.
Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (double vitrage, portail électrique, purificateur d'eau, extracteur d'air des combles (solaire) etc...) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 2050 m².avec deux terrasses d'env. 42m² et 28m², une dalle pour accueillir une piscine hors-sol 8 x 4.5, un carport pour camping-car d'env. 35m² et un abri de jardin.
LE + : Toiture refaite à neuf en 2022 - Panneaux PV EDF de 2.8kW avec micro-onduleurs (2009) + panneaux solaires pour ballon 300L ECS. - Le plafond de la pièce principale sera repeint pour la vente (Juin 2026)
CHAUFFAGE: PAC avec air/air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + poêle à pellets (BOIS) + radiateurs à inertie sèche (ELECTRIQUE)
ECS: Ballon eau chaude 300L (SOLAIRE)
ASSAINISSEMENT: individuel (non-conformité) Devis fosse béton (2026) : 2.000 euros)
TF 2025: env. 1.055 euros
Prêts à poser vos valises ?
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Séjour49 m2
- Construction2004
- Terrain2050 m2
- Surface140 m2
- DPEB
