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Description Maison Langon
A 10 minutes de Langon et du péage, sur les hauteurs du Pian-sur-Garonne.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison à ossature bois construite en 2003, offrant 126 m² habitables au coeur d'un terrain de plus de 3 800 m² avec une partie boisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère chaleureux de cette maison. La pièce de vie d'environ 46 m² se compose d'un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert. Ses grandes ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité.
La cuisine indépendante aménagée complète cet espace convivial.
Le rez-de-jardin dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'étage, une spacieuse mezzanine accueille actuellement un bureau et un espace de jeux. Ce volume supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins en chambre d'appoint, espace de télétravail ou coin détente.
La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave à vin, une remise ainsi que de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, le terrain d'environ 3 800m² offre un cadre verdoyant et une agréable exposition avec vue sur les coteaux. Piscinable, il laisse la possibilité de créer un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert bois ainsi que d'un portail électrique.
Budget 263 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAMEAU Jennifer, au 0789953326 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres2
- Sbd1
- Séjour47 m2
- Construction2003
- Terrain3823 m2
- Surface126 m2
- DPEC
