Appartement à vendre Garde 4 pièces 96 m2 Var (83130) - 308900 €

Description Appartement Garde

La Garde (83130) - Appartement T4 neuf de 96 m² avec deux terrasses - Éligible au PTZ - Bail Réel Solidaire (BRS)

Devenez propriétaire d'un appartement neuf de standing à un prix accessible grâce au Bail Réel Solidaire !

Situé à La Garde, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez ce magnifique T4 de 96 m², offrant des volumes généreux, une belle luminosité et deux terrasses totalisant 21 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Livré récemment, ce logement répond aux dernières normes de construction et constitue une excellente opportunité pour un premier achat.

Les atouts du bien
Appartement T4 de 96 m² habitables
Deux terrasses pour une surface totale de 21 m²
Logement neuf, livré en juin 2025
Prestations modernes et confort optimal
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions

Un prix accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Ce bien est proposé dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui facilite l'accession à la propriété en dissociant le terrain du logement.

Vous devenez pleinement propriétaire de votre appartement tout en versant une redevance foncière mensuelle de 220 E, permettant de bénéficier d'un prix d'acquisition nettement inférieur à celui du marché traditionnel.

Ce dispositif constitue une solution idéale pour accéder à la propriété dans un logement neuf tout en maîtrisant son budget.

Le logement est exclusivement destiné à une résidence principale.

Conditions d'éligibilité

L'acquisition est soumise aux plafonds de ressources du Bail Réel Solidaire, calculés à partir du Revenu Fiscal de Référence figurant sur l'avis d'imposition 2025 (revenus 2024) :

1 personne : 38 844 E
2 personnes : 58 057 E
3 personnes : 76 105 E
4 personnes : 90 863 E
5 personnes et plus : 108 107 E

Vous pouvez vérifier votre éligibilité grâce au simulateur

Une opportunité rare sur

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres4
• Construction2026
• Surface96 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A