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Description Appartement Manosque
Audrey HUMBERT vous propose EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE (04100), dans le quartier privilégié du MONT D'OR, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ce Bel appartement T3 de 67 m².
Situé en hauteur, au 4ème et dernier étage il est traversant, très lumineux et dispose d'une vue très agréable et dégagée .
Ancien T4 transformé en T3 de 67 m², il dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 35m2 , ouverte sur une cuisine équipée avec électroménager.
Elle est attenante à une loggia fermée et donne également sur un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement , avec deux accès possible et une magnifique vue sur le Mont d'Or !
La visite se poursuit avec un hall d'entrée, deux belles chambres avec placards donnent côté parking et au calme; elles sont toutes deux agrémentées d'une vue également très jolie.
Une salle de bain avec douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement a été isolé et la résidence a fait l'objet d'une ITE (isolation thermique extérieure) venant considérablement améliorer le confort quotidien.
Il dispose d'une climatisation réversible (Mitsubishi) , de radiateurs radiants et d'un cumulus (Thermor) récent.
Côté annexe, une cave privative en RDC pour pouvoir ranger vélo, etc...
Parking commun sécurisé au sein de la résidence avec portail et portillon électrique ainsi que parking public à proximité.
Mon avis sur ce bien: certes des rafraichissements sont à prévoir (notamment un coup de peinture) mais il dispose d'atouts considérables: le quartier est prisé, les postes importants (ITE, VMC) ont déjà été réalisés.
Il est lumineux, fonctionnel, proche du centre ville ,de l'école primaire et du collège. Un adorable parc de jeux pour enfant a également été installé juste à deux pas de l'immeuble qui ravira parents comme enfants.
DPE : C , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbd1
- Surface67 m2
- DPEC
