Maison à vendre Limoux 4 pièces 90 m2 Aude (11300) - 166000 €

Description Maison Limoux

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Limoux, à proximité immédiate des commodités.

Construite dans les années 1970, elle affiche une personnalité qui lui est propre et a bénéficié de rénovations lui permettant aujourd'hui d'offrir tout le confort d'une maison prête à vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Parfaitement implantée au coeur de son terrain et idéalement exposée, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse aménagée sera le lieu idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d'environ 36 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une ambiance conviviale. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

Des prestations de qualité pour un confort optimal :

Combles isolés
Isolation thermique par l'extérieur
Volets roulants électriques en PVC
Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur
Climatisation réversible

A l'extérieur, un carport récemment installé permet de stationner votre véhicule à l'abri. Deux cabanons de jardin offrent un espace de rangement pratique pour les outils, le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs.

Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou toute personne à la recherche d'un bien sans travaux dans un environnement agréable.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 166 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 1 200 euros / an

Son excellent classement énergétique, son entreti

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1970
• Terrain420 m²
• Surface90 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A