Maison à vendre Roanne 8 pièces 230 m2 Loire (42300) - 360000 €

Description Maison Roanne

Maison d'architecte avec studio indépendant sur un terrain de 2 500 m²
A proximité immédiate des bords de Loire et du centre-ville, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m²environ
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 55 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

La propriété dispose également d'un garage et de deux serres.

Son environnement privilégié, son vaste terrain et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.

Les plus :
Maison d'architecte aux volumes généreux
Proche des bords de Loire et du centre-ville
Terrain arboré d'environ 2 500 m²
Studio indépendant d'environ 35 m²
Garage
Deux serres
Toiture récente
Pompe à chaleur air/eau neuve
Climatisation
Tableau électrique entièrement refait
Cheminée dans la pièce de vie
Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, activité professionnelle, location du studio)
Environnement calme et agréable

DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
360 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous acc

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1982
• Terrain2500 m²
• Surface230 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B