Appartement à vendre Carcassonne 1 pièce 20 m2 Aude (11000) - 25000 €

Description Appartement Carcassonne

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 20,42 m² au 1er étage situé dans la résidence de Tourisme Zenitude sur la commune de Carcassonne.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

o Loyer annuel HT : 1 667E / an soit 139E / mois
o Rentabilité : 6,67% brute et 5,32% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 14,47E / mois
o Taxe foncière : 190E / an (dont 26E de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Zenitude avec date de fin de bail le 31/12/2029
o DPE : C
o Nombre de lots : 125
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A