Maison à vendre Muy 5 pièces 123 m2 Var (83490) - 389000 €

Description Maison Muy

Voici une proposition de texte d'annonce retravaillée et optimisée pour mettre en valeur le double potentiel (habitation familiale et/ou cabinet libéral/bureaux), tout en rendant la lecture fluide, attractive et bien structurée.
? Maison Familiale avec Forte Valeur Ajoutée - Idéal Habitation ou Cabinet Libéral / Bureaux
Emplacement stratégique au Muy (83490)
Située dans un quartier calme et prisé proche du centre-ville, des commerces, et à seulement 300 mètres des écoles et du collège.
? Accès idéal : À 5 min du péage, 15 min de la gare TGV, 20 min de la mer et aux portes du Verdon.
? Un Potentiel Exceptionnel (Professionnel & Familial)
Et pourquoi pas un cabinet ou des bureaux ?
Grâce à ses 3 niveaux, ses accès indépendants, ses nombreuses places de stationnement et son terrain en zone UC du PLU (emprise au sol jusqu'à 40 %), cette propriété offre une configuration idéale pour des professions libérales (médecins, infirmiers, ostéopathes, avocats) ou du coworking !
? Descriptif du bien (123 m² habitables - Année 1985)
Maison en bon état, lumineuse et exposée Sud-Est, offrant une agréable vue citadine :
Espaces de vie :
Spacieux séjour traversant de 34 m² avec cheminée à insert.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Buanderie pratique.
Espace nuit :
4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.
1 salle de bain supplémentaire.
1 WC indépendant.
Équipements & Confort :
Double vitrage (avec volets roulants électriques en partie).
Aspirateur centralisé.
Connexion Fibre optique.
Deux terrasses ensoleillées.
? Extérieurs & Prestations (Terrain de près de 1 000 m²)
Stationnement facile : Au moins 3 places de parking privatives sur la parcelle (atout majeur pour recevoir du public ou une grande famille).
Dépendance en dur : Nombreuses possibilités d'agencement (studio indépendant, bureau séparé, garage, atelier, cellier...).
Jardin piscinable alimenté par un puits fonctionnel.
? Contact & Visites
Pour tout renseignement com

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1985
• Terrain1000 m²
• Surface123 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A