Appartement à vendre Nice 3 pièces 81 m2 Alpes Maritimes (06000) - 333900 €

Description Appartement Nice

À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il se compose de :

o Une entrée avec dressing et nombreux rangements.
o Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
o Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
o Deux belles chambres aux volumes confortables.
o Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre.

Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme :

Climatisation réversible.
Double vitrage.
Parquet en chevrons.
Carreaux de ciment d'origine.
Belle hauteur sous plafond.
Appartement traversant et particulièrement lumineux.

Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien.
Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché.
Les atouts qui feront la différence
Dernier étage.
Immeuble Art Déco de caractère (1902).
Appartement d'angle.
Double exposition Sud-Est / Nord.
Rénovation complète en 2021.
Charme de l'ancien parfaitement conservé.
Climatisation réversible.
Grande cave.
Possibilité de garage à proximité immédiate.
Quartier vivant et recherché.
Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied.
Informations complémentaires
Surface Loi Carrez : 81,28 m²
Immeuble construit en

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface81 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B