Maison à vendre Chateau-l'eveque 9 pièces 216 m2 Dordogne (24460) - 256000 €

Description Maison Chateau-l'eveque

Château-l'Évêque ? A 1 min du bourg, 10 min de Périgueux
Maison en pierre de caractère ? nature et vue dominante !

Vous recherchez un cadre de vie paisible, authentique et spacieux pour concrétiser vos projets (résidence principale, accueil, activité ou animaux) ?
Cette belle longère datant de 1870, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Une maison chaleureuse et pleine de cachet :
Vaste séjour avec insert, idéal pour des moments conviviaux
Cuisine aménagée avec cheminée, esprit maison de campagne...
Espace bibliothèque, parfait pour un coin détente ou télétravail
Terrasse ombragée

Une configuration modulable selon vos besoins :
Partie indépendante (ou communicante) idéale pour recevoir, loger un proche, un adolescent ou envisager un projet locatif.
Cuisine, chambre avec mezzanine
Salle d'eau et WC séparés

A l'étage
3 belles chambres avec poutres et pierres apparentes
1 bureau
Salle de bain avec douche et WC

Un environnement naturel privilégié :
Terrain de 1,28 hectare (12 866 m²), en partie boisé et offrant une vue dominante (terrain pentu)
Dépendances nombreuses : écurie, cave, atelier? un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets

Confort et équipements :
Toiture récente
Chauffage gaz (citerne) + cheminées
Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires
Fibre optique installée
Les huisseries vont être changées en septembre

A prévoir :
Mise aux normes de l'assainissement individuel (devis disponibles)

Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, offrant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Prix : 256000 euros (dont 4.49% à la charge de l'acquéreur soit 245000 euros hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690 euros et 3700 euros par an au 01/01/2

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1870
• Terrain12866 m²
• Surface216 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D