Appartement à vendre Sanary-sur-mer 3 pièces 76 m2 Var (83110) - 390000 €

Description Appartement Sanary-sur-mer

Sanary sur mer - A seulement 50 mètres du port, au coeur de la ville Sanaryenne
Idéalement situé dans une rue piétonne paisible, à quelques pas du célèbre port de Sanary sur mer, cet appartement de type 3 de 77 M² habitables prend place au 2 ème étage d'un charmant immeuble de ville parfaitement entretenu, composé seulement de trois logements.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour - salle à manger lumineux grâce à ses deux fenêtres, une grande salle d'eau bénéficiant d'un puit de lumière naturel, le couloir distribue une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC séparé.

Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz de ville, complétée par la climatisation réversible.
Laissez vous séduire par le cachet de ce bien, où le carrelage en tomettes au sol apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, véritable signature du charme de l'ancien, il confère à chaque pièce un caractère unique et intemporel.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration rare : au dessus de l'appartement ne se trouvent pas d'habitations mais un grenier privatif d'environ 9 M². Cette disposition procure un confort supplémentaire et offre un réel potentiel, il représente une véritable valeur ajoutée.
Il pourra accueillir un espace de stockage, un atelier ou un bureau et laisse également entrevoir des projets d'aménagement plus ambitieux, comme la création d'une terrasse tropézienne sous réserve des autorisations administratives et de copropriété en vigueur.
Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : le port, les commerces, les restaurants, le marché provençal et les plages sont accessibles en quelques instants.
Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied à terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quar

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface76 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D