Appartement à vendre Saint-fons 3 pièces 69 m2 Rhone (69190) - 148000 €

Description Appartement Saint-fons

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme à Saint-Fons. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres, parfaites pour une petite famille ou des primoaccédants. Un garage fermé vient compléter ce bien.

Disposition :
- Entrée 6,6 m²
- Pièce de vie 18 m²
- Cuisine moderne équipée d'une verrière, électroménager inclus sauf le frigo 10,2 m²
- Cellier/buanderie 3,3 m²
- Dégagement avec placard mural 6,8 m²
- Chambre 1 9,8 m²
- Chambre 2 9,3 m²
- Salle d'eau récente 3,7 m²
- WC séparées 1,4 m²

Caractéristiques du bien :
- En copropriété de 34 lots
- Résidence sécurisée
- Appartement entièrement refait il y a 3 ans (électricité, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle d'eau...)
- Appartement au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Radiateurs électriques et chauffage au sol collectif
- Garage fermé environ 13 m² porte de garage récente changée en 2025
- Exposition nord est salon et sud est cuisine
- Charges trimestrielles: 438 E (incluant le chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur...)
- Taxe foncière 1007E
- DPE 224 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 960E et 1350E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour18 m²
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B