Appartement à vendre Leucate 2 pièces 28 m2 Aude (11370) - 45000 €

Description Appartement Leucate

Leucate appartement à aménager 150m mer.

Guillaume ELLIN vous présente cet ancien local commercial à repenser. Le local encombré est actuellement entièrement sans cloisons intérieures.
Vous pourrez au choix aménager un appartement T1 ou T2.
Le volet roulant métallique commercial encore présent pourra être déposer pour laisser placer à la grande baie vitrée présente.
Le changement de destination a officiellement été accordé.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 2 étages sous de vastes arches pédestres.
La plages se trouve à proximité immédiate de l'autre coté de la route. à 150m
La copropriété est en excellent état et les copropriétaires ne prévoient pas de gros travaux.
Les charges sont modestes.

Attestation de non DPE validée

Excellente affaire à saisir rapidement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, au 0662365925 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459625EGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.

Charges

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface28 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 45000 €, soit 1610 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19277695 - 459625EGU publiée le 25/07/2026
Statistiques résumé : 14 - Détail : 3