Maison à vendre Noyant 5 pièces 190 m2 Maine et loire (49490) - 189000 €

Description Maison Noyant

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie au vert sans être isolé.

Dès l'arrivée, on découvre une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de nombreux espaces complémentaires rares sur le secteur et une vraie capacité d'évolution selon les projets.

Maison d'environ 190 m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine séparée, toilettes indépendantes
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains

Le sous-sol offre un véritable espace de vie et de stockage :

Grand garage avec porte motorisée et portail automatique
Deux ateliers dont un chauffé pouvant être transformé en chambre
Plusieurs espaces de rangement et un cellier
Cuisine d'été avec douche et toilettes
Accès simple et multiples possibilités d'usage

Terrain d'environ 2 000 m², agréable et facile à vivre, dans un environnement calme en sortie de bourg.

La maison dispose également d'une véranda chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.

Équipements
Pompe à chaleur
Tout-à-l'égout

Avec son DPE classé C, cette maison offre un vrai confort de vie avec une consommation maîtrisée et des espaces nombreux et polyvalents. Un bien complet, rare par ses volumes et ses annexes, qui mérite clairement une visite pour en mesurer tout le potentiel sur place.
189 000 euros Honoraires charge vendeur

Yannick Percheron
Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la vi

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain2000 m²
• Surface190 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A