Maison à vendre Rieux-minervois 4 pièces 92 m2 Aude (11160) - 126000 €

Description Maison Rieux-minervois

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 92 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

L'entrée s'effectue par un sous-sol comprenant un garage/atelier entièrement carrelé ainsi qu'une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, d'environs 55 m².

Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Une première salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 17 m², d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins.

Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes, une toiture révisée ainsi qu'un chauffage électrique.

Son véritable atout : un jardin arboré non attenant, situé à environ 300 mètres de la maison, agrémenté d'un cabanon. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant.

Les atouts du bien :

Impasse calme, proche des commodités
Environ 92 m² habitables
Garage/atelier carrelé et cave
Climatisation réversible dans le séjour
Cheminée à foyer ouvert
Chambre de 17 m²
Bureau
Grenier aménageable 14m²
Électricité refaite et aux normes
Toiture révisée
Jardin arboré avec cabanon Non Attenant à environ 300 m
Taxe foncière : 665 euros

Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambre1
• Terrain62 m²
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A