Maison à vendre Beausse MAUGES-SUR-LOIRE 6 pièces 145 m2 Maine et loire (49410) - 239660 €

Description Maison Beausse

EXCLUSIVITE ! 49410 LE MARILLAIS - Julie COMPAGNON à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres , garage et jardin.

Prix de vente : 239 660 euros Honoraires d'Agence Inclus (soit 230 000 euros net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :
L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.

Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :

Deux chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau avec rangements.

Un WC séparé.

Une lingerie/réserve très pratique.

Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.

A L'ÉTAGE :
Le palier dessert :

Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.

Une salle de bain.

Un second WC séparé.

LES ATOUTS TECHNIQUES :

Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).

Confort : Maison raccordée à la fibre optique.

Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env.

Assainissement : Tout-à-l'égout au norme

Taxe foncière : Environ 850 euros environ

Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026

Mandat réf : A452188JCC

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros. uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1995
• Terrain2315 m²
• Surface145 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A