Appartement à vendre Avrille 4 pièces 98 m2 Maine et loire (49240) - 399000 €

Description Appartement Avrille

Appartement neuf 4 pièces, 98 m² AVRILLE PLATEAU DE LA MAYENNE.

Ce bien neuf au dernière étage avec ascenseur au calme propose:
Une magnifique terrasse et une coursive pour profiter d'un extérieur.
Sont intérieur se constitue d'une entrée avec espace rangement intégré, d'un espace à vivre de 50 m², de deux suite parentale.
(possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), d'un dégagement, deux WC dont un indépendant.
LES ATOUTS DE JOLI BIEN:
Une localisation proche du TRAM et des services.
Un bien neuf adapté au handicap.
Un extérieur confortable et ombragé.
Des matériaux de qualité.
Un grand garage de 31 m² équipé d'un portail automatique et de l'électricité.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 275
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

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Mandat réf : 4563CCG
Prix de vente du bien : 399000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 380000 euros.
Honoraires TTC : 5 % soit 19000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 63kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 5KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface98 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A