Appartement à vendre Nice 2 pièces 41 m2 Alpes Maritimes (06000) - 145000 €

Description Appartement Nice

Situé dans le secteur recherché du Ray, au pied de Gairaut, cet appartement 2 pièces de 41.50 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et à seulement 10 minutes à pied du tramway et des bus.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur, il profite d'une exposition Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine semi-équipée donnant également sur l'extérieur, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, climatisation, revêtements de sol, peintures, cuisine...), offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
378-Lots
Charges annuelles : 2136E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750E et 1070E par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Surface41 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D