Maison à vendre Lilas 6 pièces 93 m2 Seine saint denis (93260) - 798000 €

Description Maison Lilas

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).

Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble.

L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d'agrandir le plancher de l'étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins.

À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles.

Les + du bien :
- Confort d'une maison dans la ville
- Bien rare proche de toutes les commodités
- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons

A noter :
- Taxe fonciere : 2106 euros / an
- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an
- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete - 8 lots .
- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Cout de l'energie min / max : 1290/1790 e

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Surface93 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B