Maison à vendre Aiguillon-sur-vie 3 pièces 93 m2 Vendee (85220) - 222990 €

Description Maison Aiguillon-sur-vie

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

L'AIGUILLON-SUR-VIE : Maison T3 64m2 de plain pied avec grand garage 29m2- Centre-bourg L'Aiguillon-sur-Vie, Emplacement idéal au calme et proche des commodités. Parcelle de 500m2

A seulement deux pas du centre-bourg de l'Aiguillon-sur-Vie et à quelques minutes des plages du littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison contemporaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un intérieur lumineux et bien agencé :
La maison propose une belle pièce de vie de près d'environ 37 m² idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres (10 m² et 10,95 m²). Une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement complètent l'espace habitable.

Un grand garage, attenant au séjour, offre une très belle surface d'environ 29m2. Il est isolé par le haut et équipé d'une porte motorisée.

Des prestations et équipements de confort modernes :

Confort thermique écologique : Équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique + Une pompe à chaleur air/air réversible (avec climatisation) actuellement en cours d'installation, garantissant un excellent confort été comme hiver et une très bonne note au DPE. ( NB > Le DPE sera mis à jour après installation de la PAC )
Un conduit de cheminée est également présent.

Confort et Économie d'énergie : Le jardin est équipée d'une agréable pergola en bois récente ( 15 m²) dotée de 3 panneaux photovoltaïques sur son toit.

Qualité de l'eau : La maison est équipé un adoucisseur d'eau Culligan et d'un système de filtration de l'eau courante.

Extérieur :
Le terrain de 500m2 est entièrement clos, incluant une seconde clôture en grillage spécialement conçue pour vos animaux de compagnie.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre balnéaire !
Prix de vente : 222 990 euros HAI TTC

NB > Le DPE sera amélioré et mis

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1998
• Terrain500 m²
• Surface93 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B