Appartement à vendre Angers 4 pièces 93 m2 Maine et loire (49000) - 260000 €

Description Appartement Angers

En exclusivité appartement de 93m² au dernier étage.
Venez découvrir ce superbe T4 décoré avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien comprend, une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche, un débarras et des WC .
Possibilité de créer une troisième chambre.
Le tout complété par deux balcons avec double exposition EST et OUEST, un garage et une cave

Charges: 250 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété.

DPE du 9/06/2025
Consommation énergétique D : 207 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1511 et 2045 euros par an dont 1300 à 1800 euros compris dans les charges de copropriétés. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.

Réf mandat : 4564
Prix honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 250000 euros. (4.00 % honoraires TTC

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1965
• Surface93 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A