Maison à vendre Perigueux 7 pièces 161 m2 Dordogne (24000) - 285000 €

Description Maison Perigueux

PERIGUEUX (24000) --- Secteur Clos Chassaing --- Prix : 285.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Située à 5 min à pied du Lycée Albert Claveil, école élémentaire, crèche et commerces de Clos Chassaing, venez découvrir sans tarder cette jolie maison T5/6 mitoyenne datant de 1963 d'env. 161.5 m² édifiée sur 3 niveaux et située dans le coeur de PERIGUEUX.

Elle se compose au:
- RDC: entrée avec dégagement, chambre d'env. 11.5m² , deux pièces à usage d'atelier et cellier, chaufferie/buanderie, WC indépendant, garage et terrasse sur jardin d'env. 28 m².
- 1er Etg: Palier, entrée sur salon double d'env. 30m² avec espace SAM, cuisine aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 9.8 m² à usage de bureau, SDB, WC ind.
- 2ème Etg: Palier double, SDB mixte avec douche et baignoire, 3 ch. (dt deux chambres d'env. 15.5 m² et une d'env. 9.5m²), un WC ind. cagibi à rénover (possibilité SDE supplémentaire).

Terrain d'env. 218m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine hors-sol avec bardage bois d'env. 2.75m x 4.80m et pergola pour coin lecture/repas.

Les +: Rénovation globale en 2004/2005 + isolation combles (2020) et changement chaudière gaz (2026) / Double vitrage PVC / double terrasse avec piscine et pergola

CHAUFFAGE / ECS: Chaudière individuelle à condensation ( GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) ---- non-conformité MINEURE ---
TF 2025: 1.877 euros / an

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour31 m²
• Construction1963
• Terrain218 m²
• Surface161 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D