Appartement à vendre Cannes 3 pièces 71 m2 Alpes Maritimes (06400) - 588000 €

Description Appartement Cannes

CANNES BAS DE LA CROIX DES GARDES
APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71,80 M² DEUX TERRASSES PISCINE GARAGE FERMÉ APERÇU MER
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Dans le quartier résidentiel et recherché de Cannes Croix des Gardes, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous proposent cet appartement traversant de 71,80 m² dont 67,08 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins paysagers.
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Bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu sur la mer, sur les iles de lerins, cet appartement dispose de deux terrasses totalisant 22,16 m².
La résidence se trouve à proximité de la plage du midi (700 m à pied), du centre-ville de Cannes, du Suquet, de la Croisette, des commerces et des principaux axes routiers.
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L'appartement comprend :
Entrée et dégagement de 4,80 m²
Séjour lumineux de 24,93 m² ouvrant sur une terrasse de 13,06 m²
Cuisine indépendante de 5,72 m²
Première chambre de 13,19 m² avec accès à une terrasse de 9,10 m²
Deuxième chambre de 10,49 m² avec placard
Salle de bains de 3,53 m²
Deuxième salle d'eau avec WC de 3,19 m²
WC indépendant
Nombreux rangements
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Les annexes :
Garage fermé de 16,70 m² en rez-de-chaussée
Ascenseur
Piscine collective sécurisée
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Atouts :
Jardins paysagers
Résidence de standing sécurisée
Appartement traversant
Deux belles terrasses
Plus de 22 m² d'espaces extérieurs
Séjour lumineux
Deux chambres
Deux pièces d'eau
Environnement calme et verdoyant
Double vitrage
Climatisation
Volets roulants
Aucun travaux à faire
Appartement libre de toute occupation
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Performances énergétiques :
DPE : Classe C (147 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)
Mont

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbds2
• Séjour25 m²
• Construction2004
• Surface71 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A