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Infos Croisic

Vente Appartement 2 pièces CROISIC 44490

Description Appartement Croisic

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé au coeur du Croisic.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec poutres apparentes offrant une belle vue dégagée sur le port de plaisance.

La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une chambre agréable bénéficiant également d'un apport de lumière naturelle. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien.

Les commerces du centre-ville, une supérette, des restaurants en bord de quai ainsi qu'une pharmacie se situent à proximité immédiate. La gare SNCF (TER et TGV reliant Paris Montparnasse) est accessible à moins de 10 minutes à pied. Les plages du Croisic et le sentier côtier sont facilement accessibles ainsi que le parc naturel régional de Brière et l'océan sont aussi à proximité.

Les + du bien :
- Vue mer
- Très bon état
- Dernier étage sous combles avec charme de l'ancien et poutres apparentes
- Proximité immédiate de la plage, des commodités et de la gare

À noter :
- Taxe foncière : 474 E / an
- Charges courantes annuelles : 480 E / an (syndic bénévole : charges de copropriété réduites)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 9 lots
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 284 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (B)
Coût de l'énergie min 1040E / 1440E max
Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 199 900 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75