Immeuble à vendre Agen 5 pièces 108 m2 Lot et garonne (47000) - 177000 €

Description Immeuble Agen

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de deux étages de 108,55m2, sans ascenseur, composé de trois appartements tous loués soit 2 T2 et 1 T1, quartier sacré coeur hyper centre ville, pas de copropriété (un seul propriétaire)
Prix de vente 177 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur
Compteurs individuels eau et électricité, menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants PVC manuels, fibre en place, chauffage électrique et climatisation, ventilation mécanique, production d'eau chaude individuelle par cumulus
Taxe foncière 2 054 euros.
Performance énergétique D 245 kWh/m2/an
Performance climatique B 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Appartement 1 RDC T1 Loué non meublé 355 euros/mois CC, surface 31,23m2, sols carrelage, radiateurs électrique à accumulation, accès indépendant
Appartement 2 R+1 Loué non meublé 450 euros/mois CC, surface 39,44m2, sols parquets flottants, radiateurs électrique à accumulation
Appartement 3 R+2 T2 Loué non meublé 460 euros/mois, surface 37,88m2, sols PVC, climatisation réversible et radiateurs électrique à accumulation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B