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Description Maison Colombelles

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain

Localisation : COLOMBELLES

Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon lumineux
- Une salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un WC indépendant

Au premier étage :

- 3 chambres spacieuses
- Une salle de bains avec WC

Extérieurs et atouts pratiques :

- Un garage
- Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 820 E
DPE : D (162)
GES : D (33)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 E et 2 020 E

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 262.500 E FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 E hors frais.

Contact direct :

Laura Vissault

06 85 38 60 45

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN