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Vente Appartement 5 pièces PARIS-10EME-ARRONDISSEMENT 75010

Description Appartement Paris-10eme-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement T5 de 130m² à Paris 10ème arr.

Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports.

L'entrée spacieuse accueille un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées plein sud, d'une salle de bains et de toilettes.
Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées.

L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant bien à la vie de famille.

Une cave s'ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l'appartement.

Les + du bien :
- Emplacement recherché au coeur de l'animation
- Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne
- Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine
- Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation.

A noter :
- Taxes foncières : 1 946 E
- Charges de copropriété : 5 591 E / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes)
- État du bien : Travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation
- Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 256 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E)

Prix de vente : 1 105 800 E ((hors h