Maison à vendre Agen 6 pièces 140 m2 Lot et garonne (47000) - 290500 €

Description Maison Agen

Maison d'architecte des années 90 avec vue dominante - 140 m² sur les coteaux d'Agen
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, au c?ur d'un quartier prisé, venez découvrir ce véritable havre de paix perché à flanc de coteau qui offre un cadre de vie privilegié et une vue imprenable sur la ville.

Déployant 140 m² sur deux demi-niveaux, cette demeure au caractère atypique et au chic indéniable saura séduire les amoureux d'espace et de nature.

Palier d'Entrée comprenant 1 grande penderíe et wc invites

Rez-de-jardin :
Un vaste double séjour baigné de lumière avec insert à granules.
Une cuisine indépendante avec son cellier attenant et acces à la cave.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :
2 chambres supplémentaires dont une sous combles avec douche et lavabo
Une salle de jeux ou espace bureau).

Terrain : Plus de 2 100 m² boisés en restanques, offrant un calme absolu et vue dominante.
Annexes : communicants avec la maison le double garage et la cave .
Attenant, un abris 1 voiture.

Cette maison atypique mérite un bon rafraîchissement , c'est l'opportunité idéale pour lui redonner tout son standing et la personnaliser selon vos goûts.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Laurent AIELLO 06 51 97 89 19

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LEO_7113
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction1990
• Terrain2276 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A