Maison à vendre Challans 5 pièces 140 m2 Vendee (85300) - 335000 €

Description Maison Challans

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Fort potentiel en résidence principale ou secondaire pour cette belle propriété type 5, idéalement située à 2 min au Sud de Challans, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Un cadre verdoyant et une localisation privilégiée :
Édifiée au fond d'un grand chemin d'accès privatif doté d'un portail (avec arrivée électrique déjà prévue pour motorisation), la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m². Vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du sud de Challans, des commerces, des écoles, des commodités du centre-ville et des centres-bourgs de Soullans et Commequiers.
Les magnifiques plages du littoral vendéen sont à seulement 15 min !

Une maison lumineuse, moderne et performante :
D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE vert classé C et A).

Le séjour offre une très belle surface, il est revêtu d'un carrelage moderne et contemporain, et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il ouvre sur une grande terrasse avec pergola en bois, idéale pour vos soirées estivales.
La cuisine ouverte aménagée est spacieuse et dispose d'une arrière-cuisine.
La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.

Des dépendances exceptionnelles ( 95 m² d'annexes) et fort potentiel :
Le bien offre des volumes de stockage uniques et un fort potentiel d'évolution grâce à :
- Un immense garage non attenant d'environ 58 m²
- Un second garage de 21 m²
- Un atelier de bricolage/rangement de 16 m²
- Un cabanon de jardin de 8 m²

Parfaite en résidence principale pour une famille, elle sera tout aussi agréable comme résidence secondaire sur la côte vendéenne !

Prix de vente : 335 000 euros HA

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1990
• Terrain2000 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A