Maison à vendre Montignac 10 pièces 278 m2 Dordogne (24290) - 310000 €

Description Maison Montignac

24290 Montignac Lascaux. Immeuble de rapport de 278 m². garage.
Prix de vente : 310 000 euros (Honoraires charges vendeur).
Situé au coeur de Montignac-Lascaux, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement.
Développant une surface habitable totale d'environ 278 m², répartie sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial de 82 m² avec vitrine et pignon sur rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Spacieuse et lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, la partie habitation à rénover est répartie sur 2 niveaux, desservis par un bel escalier et comprend une vaste cuisine, un grand salon, une salle à manger, 6 chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable.
Dotée d'un grand balcon qui court sur la belle façade en pierre, cette grande maison offre une vue panoramique sur la ville et la rivière.
L'ensemble est complété par un grand garage d'environ 66 m² ainsi que d'une cave, apportant des espaces de stockages appréciables.
A proximité des sites touristiques majeurs, cette grande maison de ville présente un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer plusieurs logements, tout en conservant ou en valorisant le local commercial. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente perspective de rentabilité locative.
DPE : Classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340 euros et 8650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBET Marie-Noëlle, au 0681708778 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous s

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Sbds2
• Terrain202 m²
• Surface278 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D