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Description Maison Bretignolles-sur-mer
Ferme marine T3 rénovée avec mezzanine et patio
Résidence des Fermes Marines
A seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette ferme marine chaleureuse et parfaitement agencée, pensée pour les vacances en famille ou un investissement locatif clefs en main. Ce bien recherché (de type « T3 au sol ») combine le confort d'un rez-de-chaussée complet et le charme d'un espace nuit supplémentaire sous pentes.
Agencement intérieur
Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
Chambres de plain pied : Deux belles chambres (10 m² et 11 m²) intégrant des placards/dressings.
Mezzanine « esprit cabane » : Accessible via une échelle de meunier, cet espace mansardé fait office de dortoir idéal pour les enfants (3 à 4 couchages).
Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Extérieurs et cadre de vie
Patio privatif : Un extérieur de 25 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil, des repas en plein air et des barbecues.
Stationnement : Une place de parking privée réservée à cette ferme marine.
Prestations de la résidence : Implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisé de 30 hectares, la résidence met à disposition une piscine, des courts de tennis et 8 terrains de pétanque.
Emplacement stratégique
Oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne) passe aux portes du domaine.
Atouts et Rentabilité
État : Ferme marine entièrement rénovée et vendue intégralement meublée.
Potentiel locatif : Fort rendement saisonnier (estimé à environ 895 euros / semaine en haute saison).
Disponibilité : Vente avec jouissance de la ferme marine effective à compter du 1?? novembre 2026.
Informations financières et techniques :
Prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Construction1972
- Surface48 m2
