Maison à vendre Bergerac 12 pièces 280 m2 Dordogne (24100) - 1125000 €

Description Maison Bergerac

Niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, cet élégant manoir bénéficie d'une situation exceptionnelle. Depuis son domaine d'environ 11 hectares, il offre une vue panoramique sur la ville et les paysages vallonnés du Périgord Pourpre. Un lieu rare, où calme, intimité, nature et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.

Les quelque 11 hectares de terrain se composent d'un agréable mélange de parc paysager, de prairies, de paddocks et de bois. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie privilégié, tout en convenant parfaitement aux passionnés de chevaux, à l'accueil d'animaux ou à un projet touristique de petite envergure.

Le manoir développe environ 180 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un grand souci de qualité et dans le respect de son caractère d'origine. Les éléments authentiques et l'architecture élégante ont été soigneusement préservés, tandis que le confort répond pleinement aux exigences actuelles. Les belles hauteurs sous plafond, les pièces lumineuses et les prestations de qualité créent une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier offrant la possibilité de créer, si souhaité, des pièces de vie ou des chambres supplémentaires.

A l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer une maison d'amis, accueillir un proche ou développer une activité de

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres6
• Sbds3
• Terrain110000 m²
• Surface280 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C